□金陵晚報記者 管偉 金菁
  二套房首付七成的新政剛剛出爐,昨天,南京多家銀行即按新政執行。《金證券》記者從多家銀行摸底瞭解到,針對二套房,幾乎所有的銀行都把首付比例從原來的六成調升至七成,而二套房的房貸利率普遍上浮10%,與此前基本無變化。而針對首套房,仍有銀行有9折及9.5折優惠。不過,不管是首套房還是二套房,即使目前申請貸款,都要等到明年才能下款。
  二套房首付提至七成
  “還好,只是提高了首付比例,沒有提高利率。”一售樓處的售樓小姐在看到房貸新政後向《金證券》記者感嘆,目前,七成多的客戶為首套房客戶,剩下的兩三成為二套房客戶。
  “對於二套房貸款者來說,首付付得越多,月供的負擔就越少。”該售樓小姐慶幸地表示,二套房新政對於樓盤的銷售影響本來就不算太大,加上二套房的利率沒漲,因此,對房屋銷售的影響不大。
  對於二套房首付提至七成的新政,銀行的執行力相當迅速。昨天,《金證券》記者以購房者身份致電南京多家銀行瞭解到,目前,中行、工行、農行、建行、交行、招行、光大、興業、北京行等,都把二套房首付從原先的六成及六五成提至目前的七成。據瞭解,此前,除了興業銀行要求首付達到6.5成外,其他銀行一律要求貸款者首付達到六成。
  而對於二套房的利率,目前,中行、工行、農行、建行、交行、招行、光大及北京行等,均實行上浮10%,興業銀行上浮5%。
  首套房兩銀行有優惠
  在多家銀行執行二套房貸新政時,銀行間首套房的利率也發生了一些變化。
  《金證券》記者瞭解到,目前,中行、工行、農行、建行、招行、光大銀行針對首套房,都實行基準利率。此前有優惠的浦發銀行,已取消優惠政策,提至基準。
  目前,仍有優惠的銀行有交通銀行及北京銀行,優惠利率政策分別為9折和9.5折。
  不過,交行一信貸部人士表示,目前審批按9.5折,具體執行利率還是要等到放款時間為準。
  而此前已基本停止個人按揭貸款業務的平安銀行及郵儲銀行,目前仍然不接受房貸業務審批。
  年前鐵定沒額度下款
  《金證券》記者在採訪中瞭解到,不管是首套房還是二套房,目前申請的貸款,今年內鐵定是沒有額度下款的了。
  工行一信貸人士在電話中表示,“別說現在,就是早一兩個月,都要排隊等到明年。”
  建行一信貸人士表示,“年底每家銀行額度都緊張,所以不但我們家沒額度放款,其他家銀行也沒額度放款。”
  “年底,資金比命重要,哪個銀行會給你放款?!”光大銀行一信貸人士在電話里說。
  北京銀行一信貸人士則表示,“今年肯定沒有額度下款,但我可以向你保證的是,現在以9折優惠申請貸款,到下款的時候是按9折優惠給你執行。”
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  新華社  (原標題:南京二套房首付已升至七成)
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